永康全新裝潢白金漢  永康買屋 / 永康買房 - 台南公寓推薦白金漢宮

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~999 萬~~933 萬
參考單價：24.35 萬/坪
地址：台南市永康區復華三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白金漢宮
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.79 坪
附屬建物面積：1.55 坪
共同使用：7.7 坪
其他面積：10.26 坪
土地面積：2.48 坪
樓別/樓高： 16樓 / 19樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位約10.26坪含機車B2 61

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：900元/每月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：復興國小市立永信國小,永仁高中(國中部),永仁高中,國立臺南大學附中,南台科技大學,崑山科技大學
鄰近公園：永康公園,體一運動公園
生活機能：復國生活圈復國黃昏市場全聯
附近交通：復華三街
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考察，但必須先釐清資料疑慮

此物件最大的吸引力在於其地理位置與生活機能，位於永康區成熟生活圈且學區資源豐富，加上高樓層的優勢，對於重視子女教育與居住品質的家庭具一定吸引力。然而，作為買方在評估時必須高度警惕「屋齡 30 年」與標案資料中出現的坪數、價格矛盾。

若銷售人員能清楚解釋並釐清為何描述文字與基本資料數據不符，且確認房屋無重大瑕疵或產權糾紛，則此物件的價格約略合理，值得購入。反之，若無法合理解釋上述差異，建議保持距離以免後續產生法律或財務上的困擾。在簽約前，務必確認銀行核貸金額與屋況鑑價結果是否相符。

問與答

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